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新築マンションの同行立会いとは、引渡し前の内覧会に第三者の一級建築士が立会い・同行して、施工品質をチェックするサービスです。内覧会同行立会調査の経験豊富な専門家(一級建築士)が同行・立会いすることで、一般の方では判断に困る箇所、見逃してしまう箇所を、私達プロの眼でチェック指摘することで、安心して入居することができると考えています。



多くの人はマンションを購入するまでは内覧会がどう言う意味を持つのか理解している人は少ないと思います。

マンションを買った時、最後にある内覧会って何ですか?と言う質問がよく来ます。

答えは、内覧会と言う言葉がソフトですから見学会と思われる方が多いと思いますが、実は引渡調査のことをオブラートに包んで内覧会と表現をしているのです。

引渡調査とは、ほとんどのマンションは未完成の状態で購入を致します、マンションの完成が近づくと内覧会と言う言葉を聞くと思いますが、マンションが完成して、購入したマンション部分の施行状態をチェックする手続きのことを内覧会(引渡検査)と言います。

マンション購入者様がある程度の知識を持って望むことが出来来たら、内覧会が有意義なものになると考えております。

念入りにチェックして、契約内容と違ったり、施行不良などがあった時には、この段階で直してもらうようにしましょう。内覧会で見逃したキズ・凹み・施工不良はずっと残っています。

指定通りに直るまでは、契約条項の履行がないものとして、書類にサインしないで話し合いましょう。


新築マンション内覧会は、「どこから調査していいのか分からないので適当に調査した」「汚れかキズか判断がつかないから言わなかった」「アルミサッシのキズを見落としていた」「流し台下の断熱材がヤブレていた」と入居後に後悔する方が非常に多いのが実態です。

内覧会は、「完成お披露目会」的なセレモニーで終らせるのではなく、あなたにとってトラブルを防ぐ重要な引き渡し検査です

なぜ調査経験豊富な一級建築士が、同行調査したほうが良いのかは、新築マンションを購入した場合、ほとんどの人が「マンション内覧会」で初めて自分の買った住戸を実際に見ることになります。

更に内覧会も初めて経験される人がほとんどで不安を抱えて調査をされる方が多いと感じています
その悩みを少しでも解決できるようにと当社は考えています。     ご利用者様の声

内覧会は限られた時間内に(平均的には1時間)程度で、全ての部屋を検査しなければなりません
チェック箇所は 「玄関、廊下、洋室、クローゼット、和室、押入、リビング、ダイニング、浴室、脱衣室、便所、バルコニー、外部共用廊下」平均的チェック項目は135~150箇所あります。
正直、慣れている私達でも大変な作業です。



「マンション内覧会」というとソフトなイメージですが、その意味するところは「工事完了検査」です。契約したとおり工事が完成しているかどうかの、極めて重要な検査です。

売主や建設会社は、“マンションを提供する” 「いい物を造ろう!」という姿勢が通常ですが、しかし、たくさんの住戸があるマンション施工は常に工事時間との戦いでもあります。
建物は人が造るもの「たくさんの職人さんの手作り」傷や凹みジョイント不良があるのは当然のことで、たとえ大手建設会社であっても完璧な監理は難しいものです。

マンション内覧会は引渡しを受ける前の、最後の見定め的な役割ですが、初めて内覧会に立ち会う人が大半なので、 建設会社に何も分からない一般の人だと見抜かれると指摘してもうまく丸め込まれる場合いが多々あります。建設会社もプロですから同行調査のプロが指摘すると素直に認めます。

住宅(不動産)は、一生で一番高い買い物と言われています。

当社は「調査経験豊な一級建築士」が第三者の立場から客観的に建物を調査診断。みなさまの住宅に対する不安を解消し、将来にわたり安心できる環境づくりのお手伝いをしてまいります。



内覧会同行調査の実績はFacebookページでもご覧になれます。

  
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